ブリリア有明ミッドクロス モデルルーム行ってみた。
こんにちは。gotoイートの恩恵をフル活用して乞食生活をしていました東京ベイ男です。
今回は有明に新しく出来るブリリア有明ミッドクロスについてご紹介します。
有明には既にブリリアマーレ有明（08年）、ブリリア有明スカイタワー（11年）
ブリリア有明シティタワー（14年）の大きな三棟が建っているので、同じ有明エリアにブリリアを立てるのはかなり久しぶりになります。
概要
売主：東京建物
総戸数：300戸
建物竣工時期：2021年11月中旬（予定）
入居開始時期：2021年11月下旬（予定）
詳細は物件HPへ（https://www.ariake-mid.jp/top.html）
最寄駅が、ゆりかもめ「お台場海浜公園駅」で徒歩8分ということもあり、お台場エリア近辺では実に15年ぶりという待望のタワーマンションでもあります。
価格のイメージとしては
２LDK：4,600万円〜、３LDK：6,400万円〜といったイメージでした。
コンセプト
可能性がクロスする場所へ。
と謳っている今回の物件は有明エリア四棟目となるブリリアのタワマン。
外観・設備・共用部
有明の海を渡る風に吹かれる白いヴェールをイメージした流麗な外観デザイン。と公式に書かれているとおり、全体的にホワイトを基調とした外観です。実際に模型を見た時も清潔感や美しいといった印象を持ちました。
余談ですが、住友不動産のマンションのような黒っぽい建物は格好良いという印象を受けますが、東京建物のマンションはなんとなく白っぽい建物が多く、綺麗さや明るい印象を受ける建物が多い気がします。
女性への印象も良いと思うので、奥様の気持ちを掴めるかもしれませんね。
また共用部に関しても、一階にカフェテラスを併設しており友人とお茶を楽しみながら交流をしたり、テレワークなども出来そうです。
その他ゲストルームやパーティーラウンジは当たり前についていますし、中規模ながら2階部分には保育園も併設予定です。
屋上にもテラスがあり、朝活を楽しみたい方やファミリー層にも優しい設計で、こちらの点でもやはり女性受けがいい気がします。
カフェテラス↓
眺望
本物件の眺望は向きによって大きく異なります。
北東は敷地内の公園が目の前にあって少し開けています。右斜め前には有明テニスの森もあり、かなり自然溢れる眺望が楽しめそうです。ついでにブリリア三兄弟のカケラも拝めそうな感じです。ただ、大半の景色が森林になるわけですから、湾岸特有の夜景を拝むのは難しいです。
北西と南西は、お台場の観覧車やタワマン群などがあり、都心を望むことが出来ます。今回一番の眺望なことは確実ですね。
ただし！！この二つの方角にはかーなーり注意が必要です。ユニクロとヤマトの倉庫が隣接しており、圧迫感を感じざるおえない。。。といった感じなので低層階では上記のような眺望は期待できません。景色が完全に抜けるには20階以上になってこないと難しそうでした。
南東は有明スポーツセンターがあり、道路を挟んではいるものの、大きな建物になるので、こちらも低層階は眺望は期待できなさそうです。
眺望を重視するのであれば南西で高層階一択でしょうね。
逆に眺望は重視しないのであれば、かなり価格を抑えて購入することができるので、そういった方にはお勧め物件なのかもしれません。
内装
四棟目となるブリリアですが、他の有明ブリリアと比較すると規模は小さいものの、
ガラストップコンロやディスポーザー、食洗機、などは当たり前に装備されていますし、キッチンの天板では今人気のあるシーザーストーンを採用していて、トランクルームも全戸に付きます。
基本的な設備は他のブリリア三棟と遜色なさそうです。
立地・周辺環境
これに関してはぶっちゃけ言うことがないです。。
2020年春にオープンした有明ガーデンや最寄駅に隣接したスーパーなどもある為、お買い物には困らないですし、2020年リニューアルされる有明テニスの森をはじめとしたスポーツ施設も豊富にあります。
教育施設も基本的には隣接しているため子育てにも困ることはなさそうです。
アクセス
アクセスに関しては、他の都内タワマンに比べて最寄駅まで少々距離があるように感じます。
と言っても最寄駅まで徒歩8分ですから、10分圏内なので遠くないはずなんですけどね・・・
最近は駅近や駅直結マンションなどを見過ぎたせいか「なかなか遠いな・・」と思ってしまいました（汗）
まあど田舎出身のベイ男からすると徒歩で駅まで行ける経験すらなかったわけなんですけどね！！！（怒涙）
まあそんな田舎不幸自慢もさて置き、本物件の最寄駅自体はベイエリアですから、もちろん電車の交通便はいいです。
主要な都市には基本10〜30分圏内で行けちゃいます。
総評
内容も外観も間取りもそこそこ良くて、バランスがいい物件だと感じるのですが、その反面、どれかに特化している感じもなくて、決め手に欠ける・・・といった印象ですかね。あとは、住所は江東区なのに、お台場隣接エリアということで金額だけは高めに吊り上げられているのがちょっと気に食わないです。金額高いのに港区民にはしてもらえないのか・・・となぜか残念な気分になりました。
それでも、有明エリアはこれからどんどん発展していきそうな街ですし、それに合わせて本物件の価値も上がっていくのではないでしょうか。今後に期待ですね。
現地を通りかかって建築中のミッドクロスを見ましたが、数千戸の大規模タワマンと比較してしまうとんんん・・・・細い・・細すぎるっ！！！
そうしてまた夜のららぽーとへ腹ごしらえをしに行くベイ男なのであった。。完
